Kapitalanlage für Einsteiger

35.000 €

Festpreis

22.05.2024

39326 Wolmirstedt

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1993 errichtetes Mehrfamilienhaus, das für moderne Wohnansprüche konzipiert wurde. Die Treppenhäuser sind weitläufig und mit schicken Specksteinstufen versehen. Sie wirken hell und freundlich. Die Fassade ist verklinkert und baujahrstypisch gedämmt. Das Objekt ist gepflegt und hat ein gutes Mieterklientel.

Vor dem Objekt sind Parkplätze angelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz dazu.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Hohenwarsleben in einem erschlossenen Wohngebiet namens "Hohe Börde" unweit des bekannten Elbeparks. Die Autobahn ist in 3 Minuten erreichbar über die man in 10 Minuten in Magdeburg ist. Durch einen Schallschutzwall ist die Autobahn kaum hörbar. Im Wohngebiet selbst ist ein schicker Spielplatz und eine Busanbindung.
Raumaufteilung: Die Wohnung ist als Einraumwohnung gut durchkonzipiert. Vom kleinen Flur kommt man ins Bad und ins Wohn- Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche und zur Terrasse. Von dieser hat man einen herrlichen Ausblick die Grüne Umgebung. Küche und Bad sind gefließt. Das Wohnzimmer hat Teppichbelag.

Die Eigentümer werden für 5.000€ noch eine neue ebenerdige Dusche einbauen lassen.

Zum angegebenen Kaufpreis muss der Stellplatz mit erworben werden. Dieser kostet 8.000€ sodass ein Gesamtpreis von 43.000€ für die Wohnung mit Stellplatz zu zahlen sind.

Provision: Fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 3000,00€ inkl. MwSt.