Baugrundstück 2. Reihe Ehmen - VB

270.000 €

Festpreis

30.04.2024

38442 Wolfsburg

Lage: Ehmenliegt im Südwesten der niedersächsischen Stadt Wolfsburg an der Mühlenriede und grenzt - von Norden aus im Uhrzeigersinn - an die Stadtteile Fallersleben, Westhagen, Detmerode, Hattorf und Ehmen.

Zudem Mörse liegt direkt an der Bundesautobahn 39, die von Wolfsburg in Richtung A 2 führt. Die Heinrich-Deumeland-Straße führt durch Mörse nach Ehmen, die Salzwedeler Straße um Mörse herum nach Fallersleben.

Die Buslinien 204 (Neuhaus - Reislingen - ZOB - Fallersleben - Mörse), 211 (HBF - Sandkamp - Fallersleben - Mörse - Heiligendorf) und 212 (Vorsfelde Süd - WVG - ZOB/HBF - Mörse - Ehmen), die sich in Mörse treffen, sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Zu Schichtzeiten fährt außerdem die Linie 263 (VW-Werk - Laagberg - Westhagen - Mörse - Ehmen).

Verschiedene Läden, Geschäfte und Dienstleister stellen die Grundversorgung der Einwohner sicher.
Objekt: Hier bekommen Sie ein spannendes Baugrundstück geboten.

Das Baugrundstück beträgt ca. 912m². Hier findet noch eine Teilung statt. Das würde der Eigentümer übernehmen. Das gesamte Grundstück beträgt 1578m².

Am Bestandshaus geht eine Einfahrt entlang zum Baugrundstück in 2. Reihe. In der Mitte befindet sich noch ein kleiner Schuppen mit Garage, der müsste abgerissen werden.

Bei 912m² kann eine Wohnfläche von ca. 550m² gebaut werden.

Es gibt noch keine Baugenehmigung aber die Stadt hat per Telefon positive Resonanz gemeldet. Die Baugenehmigung musste vom Erwerber selber eingeholt werden.
Sonstiges: Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.

Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Stichworte: Wohnfläche: 550,00 m², Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 400.00, Distanz vom Zentrum: 50.00
Provision: 5,95