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Wolfsburg
0 km
/5

Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Süd-Ost-Ausrichtung

396.400€
Festpreis
23.09.2022
38442 Wolfsburg
Lage: Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.
Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem öffentlichen Personenahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.
Ausstattung: Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften)
Vollwärmeschutz an den Fassaden
Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste
Fenster mit Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß
elektrisch bedienbare Außenrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Erstellung eines Gründachs
Objekt: Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit 108 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon in Südostausrichtung.

- 1. Obergeschoss
- 108,5 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG
- wahlweise Stellplatz oder Carport

Energieausweis in Erstellung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,50 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3

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    38442 Wolfsburg
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Info zur Anzeige

  • Ort38442 Wolfsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung655ca24e
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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