Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
Lage: Wolfratshausen, die Flößerstadt, mit einer mehr als 1000 jährigen Altstadt, südlich von München gelegen, ist eine beliebte Wohngegend. Hervorragende Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung und mit einem hohen Freitzeitwert gesegnet. Die Loisach und Isar, Pupplinger Au, kurze Wege zum Starnberger See und ins Alpenvorland und in die bayrischen Berge. Für fast alle Sportarten gibt es eine große Auswahl und viele Möglichkeiten in direkter Umgebung, ein reges Vereinsleben, Angebote an Kultur und Veranstaltungen, medizinische Versorgung durch Ärzte und die Kreisklinik.
Das tägliche Einkauf ist direkt vor der Türe, kurze Wege, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Bundesautobahn 95 (München-Garmisch-Partenkirchen) führt nahe an der Stadt vorbei; Wolfratshausen hat einen Autobahnanschluss. München ist somit in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn 8 (München-Salzburg) ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Wolfratshausen ist Endstation der Linie S7 der S-Bahn München. Der Münchner Hauptbahnhof wird in ca. 40 Minuten erreicht, der Flughafen München in ca. 90 Minuten. Weiter mit einem Expressbus Ring mit den Linien X320 (Wolfratshausen - Oberhaching) und X970 (Bad Tölz -Starnberg) an den MVV angeschlossen.
Ausstattung: - Hochwertige Ausstattung und Bauweise
- Zentralheizung kombiniert aus Wärmepumpe und Gasheizung
- Parkettboden Eiche, weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelraumsteuerung
- elektrischer Rollladen an den Fenstern und Terrassentüren
- LED Deckenbeleuchtung in den Bädern, teilweise im Wohnraum
- Medienanschlüsse, mehrfach vorhanden
- großformatige Badfliesen, großer Spiegel
- bodengleiche Dusche, Glasabtrennung
- Badezimmer mit Einbauschränken für Waschmaschine und Stauflächen, Unterschränke Waschbecken
- Video-Gegensprechanlage
- Lift in die einzelnen Etagen, KG bis DG
- Automatische Wohnraum Be- und Entlüftung
uvm.
Objekt: Inmitten der Altstadt von Wolfratshausen, in einem Neubau mit historischer Fassade, exklusive Wohnungen mit modernem Design, hochwertiger Ausführung, eingebauten Küchen, großzügigen Terrassen und heller lila Tiefgarage.
DAS Penthouse mit einer atemberaubenden Dachterrasse und einem beeindruckenden Blick auf die Umgebung, bis in die Berge. Diese Wohnung verkörpert Eleganz, Freiheit und eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort in der obersten Etagen zu genießen und gleichzeitig die spektakuläre Aussicht und den Luxus einer einzigartigen Wohnung zu erleben. Es ist ein Symbol für Freiheit und Prestige.
Der Kontrast zur Altbauoptik (Ansicht Untermarkt) ist die moderen Ausführung mit den schlichten und klaren Linien, mit den großen Fenster- und Terrassenelementen, den Stahlelementen in schwarz und den großzügigen Dachterrassen. Die geräumige Ein- und Aufteilung und der Übergang zu den Terrassen, schaffen ein einmaliges Wohnen mit einem Gefühl von Weite und Luftigkeit. Ausgewählte Materialien und Ausstattungselemente, edle Details und eine klare Linienführung im Design, schaffen ein modernes und zeitloses Wohnen.
Die hier angebotene 3 Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss, ganz oben auf, großzügiges Wohnen mit einer Designerküche und eine sehr große Dachterrasse für viel Freiraum und Blick ins Grüne, großzügiges Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, Doppelwaschbecken, großer Waschtisch, raumbreiter Spiegel, Badewanne und bodengleiche, große Dusche, hochwertige Badausstattung mit Einbauelementen, Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Staufläche, Kinder- oder Gästebad mit bodengleicher Dusche, Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner, großer Waschtisch mit Lichtspiegel, zweites Schlafzimmer für Kind oder home office, mit eigener Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und über die Dächer.
" Einziehen und wohlfühlen, modernes Wohnen, einmaliger Blick und Freiraum, mitten in der Altstadt und trotzdem ruhig und Grün "
Sonstiges: Baujahr: 2023
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Überblick unseres Mietangebotes:
- Neubau, Erstbezug in 2024
- Moderne Architektur
- Einmaliges Wohnen aus Alt- und Neubauelementen
- Gehobene Innenausstattung, hochwertige Ausführung, feine Details
- Kellerabteil für jede Einheit
- Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Tiefgaragen Einzelstellplätze in genügender Anzahl vorhanden, auf Wunsch auch mehrere TG Plätze anzumieten!
- E-Ladeplätze in Vorbereitung
- Lastenfahrrad im Hof per App auszuleihen
Die Wohnungen sind bezugsfertig, Einzug nach Absprache möglich, z.B. 01.05.2024 oder später....
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Bei den Anfragen bitten wir um Angaben zur Person, Haushalt, etc. - besten Dank.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen
