Lage: Wohnen im bayerischen Oberland.
Leben, wo andere Urlaub machen. Trotz Großstadtnähe hat sich Wolfratshausen seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Su?den von Mu?nchen hat ca. 18.000 Einwohner und viel zu bieten.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn und S-Bahn an die Landeshauptstadt Mu?nchen findet man hier ein großes Arbeitsangebot in allen Bereichen sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Nicht nur die Pupplinger Au bietet Strecken zum Radfahren, Inlineskaten und vieles mehr. Wunderschöne Radwege entlang der Isar und Loisach sind überall verstreut. Nicht zu vergessen ist der benachbarte Freizeitpark "Märchenwald", in welchem sich die Kinder vollsten Vergnügens austoben und Spaß haben können.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Haltestelle S7, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie die Wolfratshauser Innenstadt können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Nach Mu?nchen gelangt man schnell u?ber die Garmischer Autobahn oder die B11 in weniger als 30 Minuten. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt in die Landeshauptstadt.
Ausstattung: - familienfreundlicher Grundriss
- Hochwertige Fliesen & ausgewählter Designboden
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Gegensprechanlage mit Audio im Erdgeschoss
- Videogegensprechanlage mit Audio und Video in Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Fensterrollläden aus Aluminium mit Zeitsteuerung und zusätzlichen Funksendern
- Einzelgarage mit E-Ladesäule + 1 Außenstellplatz
- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Kleines Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Toilette, Einzelwaschbecken, Handtuchhalterungen, Seifenhalter mit Bleikristallschale
- Großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
Das Objekt ist ab dem 01.03.2024 verfügbar!
Objekt: In einer Zweigstraße der Schießstättstraße in Wolfratshausen, sind im Jahr 2022 vier moderne Reihenhäuser mit Fokus auf hochwertige Materialien & Ausstattung entstanden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische. So haben Sie die Möglichkeit sich an Gesprächen und dem Geschehen zu beteiligen, während Sie in der Küche zaubern.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten in ein Kinderzimmer und in ein Gästezimmer Richtung Süd-West, sowie in ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Badezimmer in Richtung Nord-West.
Konnte man in der Arbeit nicht alles erledigen oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich im Dachstudio ungestört zurückziehen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer - beide Räume verfügen über ein großes Dachflächenfenster.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum.
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,86 m², Gesamtfläche: 158,23 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m²
