Kapitalanleger aufgepasst! Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen

150.000 €

Festpreis

13.04.2025

82515 Wolfratshausen

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem Sie sowohl in das Badezimmer als auch den großzügigen Wohn- und Schlafraum gelangen. Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Zu diesem gehört eine offene Küchennische, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Das Highlight des Wohn- und Schlafraums ist die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia, welche dem begrünten Innenhof zugewandt ist. Die Loggia lädt dank ihrer Südwest Ausrichtung dazu ein den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell solide vermietet (Jahreskaltmiete: 5.328 Euro).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche31,70 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungGarten, Keller, Einbauküche
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2024
- Gültig bis24.01.2034

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