Objektbeschreibung: Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Größe von 1180 qm und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 qm, zzgl. Nutzkeller und Nebengebäude. Baujahr 1926, Bauweise massiv in Mauerwerk, Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß.
Das Haus hat Sanierungsbedarf.
Das Grundstück ist teilbar mit beidseitiger Zufahrt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist an einer Zufahrtsstraße zur Wolfhager Altstadt gelegen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, Ärztehaus, Schulen, Gemeindehaus, Freizeitgelände mit Schwimmbad, Sportstätten etc. und der Bahnhof mit direktem Anschluss an die Großstadt Kassel.
Planungssituation: Das Gebäude kann um ein Geschoß aufgestockt werden. Alternativ ist Abbruch und Neubau möglich. Das Grundstück kann auch geteilt werden, und ist im hinteren Bereich des Grundstückes mit einem separaten Straßenanschluss machbar.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines bestandskräftigen Bebauungsplanes.
Laut Bebauungsplan Nr. 9.3 der Stadt Wolfhagen vom 26.02.2010 ist für dieses Grundstück eine Wohnbebauung mit 2 Vollgeschossen in geschlossener Bauweise möglich.
Die GFZ (Geschossflächenzahl) beträgt 0,8
Der Bau von Reihenhäusern oder 2 Mehrfamilienhäuser ist gem. Bebauungsplan möglich.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
