Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Anleger und Eigennutzer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meckesheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Die Immobilie wurde 1956 auf einem 713 m² großen Grundstück errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute verfügt das Haus über rund 209 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Einheiten.
Hauptgebäude (Baujahr 1956):
Zwei nahezu identische 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m² und 56 m². Beide bieten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Duschbad, Gäste-WC und Flure. Die Wohnung im Untergeschoss hat aufgrund der Raumaufteilung ein etwas kleineres Schlafzimmer. Beide Einheiten sind gepflegt und sofort beziehbar.
Anbau (ca. 101 m², separater Eingang):
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Diele zur Verfügung - ideal als Arbeits- oder Spielbereich.
Beide Etagen verfügen über Balkone mit schönem Blick in den Garten. Zusätzlich gehört zur Wohnung die Mitnutzung des Gartens mit einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich im Untergeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der neben einer Lagerfläche auch über ein ausgebautes Zimmer verfügt. Außerdem gehören zwei Garagen zur Immobilie, die weiteren Stauraum oder Stellplätze bieten.
Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Nachtspeicheröfen im Hauptgebäude und eine Ölheizung im Anbau.
Ein solides, vielseitiges Objekt mit attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeiten.
