Kapitalanlage mit Weitblick: Drei charmante 1-Zimmer-Appartements mit Balkon und Potenzial im Kurort Rotensol
Immobilien-Profil
Dieses attraktive Immobilienpaket besteht aus drei sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen 1-Zimmer-Wohnungen mit viel Potenzial, die sich im beliebten und sonnenverwöhnten Ortsteil Rotensol von Bad Herrenalb befinden - einem anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald mit hoher Lebensqualität und gefragter Vermietungslage.
Zwei der drei Appartements liegen im Hochparterre, die dritte Einheit im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf drei Etagen.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 40 bis 44 m² - ideal für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Entwicklung und stabile Rendite.
Langfristige Investition
Eine der drei Wohnungen ist derzeit an eine ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht vermietet - ein Aspekt, der dieses Angebot besonders für Investoren mit langfristigem Horizont attraktiv macht.
Substanz
Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Öl-Zentralheizung, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Aufteilung
Alle drei Appartements zeichnen sich durch ein offenes und funktionales Wohnkonzept aus.
Der Zugang erfolgt jeweils über eine kleine Diele, die in das helle Wohn- und Schlafzimmer übergeht - mit direktem Zugang zum Balkon, der zur Entspannung in ruhiger Umgebung einlädt.
Die Küchen sind mit klassischen Holzfronten, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühlschrank ausgestattet.
Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Highlights
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die jeder Wohnung zur Verfügung stehen - mit herrlichem Blick ins Grüne. Trotz Modernisierungsbedarf bieten die Appartements eine solide Basis für eine wertsteigernde Investition - sei es zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnungen im beliebten Kurort.
Parkmöglichkeiten
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
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Wichtiger Hinweis:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer nachlassgerichtlichen Genehmigung.
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