Wohnungspaket mit Potential: 5 Einheiten - starke Renditechance & steuerlicher Vorteil

570.000 €

Festpreis

19.11.2025

19061 Schwerin

Dieses attraktive Wohnungspaket besteht aus fünf vermieteten Einheiten in einem umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 grundlegend modernisiert und erfüllt heute den energetischen Standard der Effizienzklasse B - eine Seltenheit im Bestand und ein klares Qualitätsmerkmal.

Für Kapitalanleger bietet dieses Paket gleich mehrere Vorteile: Die Wohnungen sind solide vermietet, sodass von Beginn an stabile Mieteinnahmen generiert werden. Gleichzeitig besteht durch vorhandene Rücklagen ein außergewöhnlicher Spielraum für wirtschaftliche Verbesserungen am Gebäude - sei es werterhaltend oder wertsteigernd.

Ein besonderer Vorteil: Das Paket bietet erweiterte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die den Netto-Ertrag spürbar steigern können.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche318,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert62 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.04.2018
- Gültig bis03.04.2028

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