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Wohnung und Haus in einem - saniertes Altstadthaus mit insgesamt 93m² in Lauinger Toplage

730,00 €

Nettokaltmiete

23.10.2025

89415 Lauingen (Donau)

Dieses charmante Stadthaus mit insgesamt 93m² Nutzfläche (64m² Wohnfläche) aus dem Jahr 1934 wurde umfassend modernisiert und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne sowie angenehm geschnittene Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort - besonders in den Sommermonaten - sorgt eine installierte Klimaanlage.

Zweifachverglaste Holzfenster und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 garantieren ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.

Das Stadthaus ist ab sofort zur Vermietung verfügbar - bezugsfertig, gepflegt und bereit für neue Mieter.

Anbei ein virtueller Rundgang um sich einen perfekten Einblick über die Immobilie zu verschaffen: https://www.youtube.com/watch?v=dtBoSjCB7Q0

Gesamtmiete: 900€
Kaltmiete: 730€
Küche: 70€
Nebenkosten: 100€

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete730,00 €
- Nebenkosten170,00
Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche64,00 m²
- Grundstücksfläche33,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Baujahr1934
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert175 kWh/m²a