Diese rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, ihre ruhige Lage in Spenge sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal geeignet ist sie für Singles oder Paare ohne Kinder, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten - oder für Kapitalanleger, die nach einer soliden Vermietungsoption mit überschaubarem Renovierungsbedarf suchen.
Über einen kleinen Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Bad, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich betritt man die Wohnung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zur freien Einrichtung und führt direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die abgetrennte Küche mit praktischem Fliesenspiegel. Das tageslichthelle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Das 1999 errichtete Gebäude präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst bedarf einer Renovierung - insbesondere Wand-, Decken- und Bodenbeläge sowie die Innentüren sollten erneuert werden. Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein attraktives Zuhause oder eine zuverlässige Kapitalanlage für die langfristige Vermietung schaffen.
Die Lage punktet mit einer angenehmen Kombination aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit des Stadtkerns. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchte, ist hier genau richtig.
