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Wohnung 03

209.000 €

Festpreis

19.05.2025

78333 Stockach

Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stockach

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Hauptstraße 41 vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und durchdachter Raumaufteilung. Im Jahr 2024 vollständig renoviert, bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Wertbeständigkeit - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Mietrendite & Kapitalanlage:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite von über 4 %. Somit eignet sie sich hervorragend als sofort nutzbare Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis.

Flexibler Grundriss für viele Lebensmodelle:
Der clevere Zuschnitt bietet optimale Raumnutzung - perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Gestaltung und flexible Nutzung der Wohnbereiche.

Diese Einheit verfügt über einen kleinen Balkon, der als gemütlicher Freisitz dient. Durch den Bau eines neuen, modernen Treppenhauses wurde die Sicht vom Balkon etwas eingeschränkt - dennoch bleibt ein geschützter Außenbereich zum Entspannen erhalten. Als Ausgleich wurde der ursprüngliche Kaufpreis um 10.000 Euro reduziert - ein attraktiver Sonderpreis für diese zentrale Lage!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG