Wohntraum mit viel Grün: großzügige & sonnige 4 Zimmer mit zwei Balkonen im 1. OG

23.09.2025

85748 Garching (München)

Mit rund 93,51 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss viel Raum für ein komfortables Familienleben. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierbarer Küche, der dank großer Fensterfronten hell und einladend wirkt. Zwei Balkone - einer am Wohnbereich, einer an den Schlafzimmern - erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Orte zum Durchatmen. Drei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, eines mit Wanne, eines als Duschbad, sorgen für entspannte Abläufe im Alltag. Eine klare Grundrissstruktur verbindet hier Großzügigkeit mit Funktionalität

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche93,51 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2026
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.03.2024
- Gültig bis28.02.2034

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