In ruhiger Feldrandlage von Münzenberg befindet sich dieser gepflegte Bungalow mit knappen 130 m² Wohnfläche und 4 großflächigen Zimmern, ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Objekt wurde in Großteilen 2006 erbaut, ist also in punkto Haustechnik, Elektrik, Fenster, Heizung gerade einmal 20 Jahre jung und somit up to date. Nur der Garagenbau und 1 Zimmer sind aus den 80er Jahren.
Die Immobilie verfügt raumtechnisch über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Drei große Garagen, aktuell als eine Großraumgarage genutzt, bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Die naturnahe Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Erholung, während die gute Verkehrsanbindung einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte wie Gießen, Friedberg oder Frankfurt ermöglicht.
Das Haus liegt im hinteren Teil eines geteilten Grundstücks. Im vorderen Bereich befindet sich ein weiteres Wohnhaus. Die beiden Einheiten sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich voneinander getrennt, so dass lediglich eine Grundstücksgemeinschaft besteht, der Bungalow verfügt über eine eigene Heizung sowie eigene Wasser- und Stromanschlüsse und jeder der Eigentümer kann über Veränderungen an seinem Haus selbst, ohne Rücksprache mit der anderen Partei nehmen zu müssen, entscheiden. Eine moderne zeitgemäße Teilungserklärung regelt dieses auf ein MInimum beschränkte Miteinander. Bis auf Strom und Wasserzähler ablesen, die Zähler dazu sind im Vorderhaus angebracht und dafür ist in der Teilungserklärung ein Wege- und Ableserecht eingetragen, gibt es keine Berührungspunkte.
Diese Immobilie vereint ländliche Wohnqualität mit praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur - perfekt für Bestager und Wohnen auf einer Ebene, für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
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