Im traumhaften Nerotal entstand 2018 dieses Neubau-Objekt auf dem letzten, noch verfügbaren Baugrundstück am Park. Mit seinen neun Wohneinheiten überzeugt das gesamte Projekt durch moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie absoluter Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick auf die russisch orthodoxe Kapelle in der begehrtesten Lage Wiesbadens zu mieten. Die hochwertige Ausstattung wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Bodentiefe Aluminium-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, die transparenten Terrassengeländer gewähren eine sensationelle Aussicht in den Park. Eine großzügige Terrasse sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten bieten Ruhe und Erholung mit einem einmaligen Ausblick. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Designerküche samt Kochinsel lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer zum Garten bietet Ruhe. Das Kinderzimmer gegenüber ist ebenfalls großzügig geschnitten mit Licht von zwei Seiten. Das Masterbad verfügt neben einer großen Eckbadewanne und separater begehbarer Dusche über zwei Waschtische. Das Gästebad hält eine weitere Dusche bereit. Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgerüstet, die einen Gang in den gemeinschaftlichen Waschraum entbehrlich erscheinen lässt. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für zusammen € 300,- monatlich anzumieten. Wegen der hohen Wertigkeit der Ausstattung erwartet der Eigentümer eine Mindestmietdauer von 3 Jahren. Der Mietpreis wird indexiert am Lebenshaltungskostenindex.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 48,20, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A.
