Dieses im Jahr 2015 vollständig renovierte Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen
Wohngebiet, direkt am Waldrand im Stadtteil Garitz von Bad Kissingen. Die Immobilie ist mit
zukunftsorientierten Energieträgern ausgestattet, darunter Solarthermie mit
Heizungsunterstützung, eine Photovoltaikanlage sowie ein Holzofen mit Wassertasche, was
eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der durch
eine stilvolle Treppe mit Galerie besticht. Ein großes Treppenhausfenster lässt viel Tageslicht
herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist hochwertig
ausgestattet, mit einem Induktionsfeld und einem zusätzlichen Gaskochfeld, das
Kochliebhabern alle Möglichkeiten bietet.
Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der mit einem neuen
Marmorboden, einem gemütlichen Holzkamin und großen Fensterfronten, die einen herrlichen
Blick in die Natur ermöglichen, überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große
Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein
kleiner Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses.
Im Obergeschoss finden Sie ein stilvoll gestaltetes Bad mit einer Badewanne, eingefasst in
Natursteinklinker, das für Wohlfühlmomente sorgt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, sowie
ein Büro mit Zugang zu einem großen Balkon bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Von hier aus können Sie einen beeindruckenden Ausblick über Bad Kissingen genießen. Ein
Spielzimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, rundet das Raumangebot im
Obergeschoss ab.
Der komplett ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Möglichkeiten mit mehreren Schlaf-,
Abstell- und Spielbereichen, die vielfältig genutzt werden können.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ergänzt durch
einen Waschraum mit praktischer Außentreppe. Zudem verfügt das Haus über eine Garage, die
direkt vom Keller aus zugänglich ist.
Dieses Wohnhaus kombiniert modernes Design und durchdachte Raumaufteilung mit
nachhaltigen Energielösungen. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause
inmitten der Natur, mit allen Annehmlichkeiten, die Bad Kissingen zu bieten hat.
