Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus aus dem Baujahr 1972. Das Haus steht auf einem 574 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verteilt sich auf das zweite Obergeschoss und dem darüber liegenden Dachgeschoss. Verbunden werden die Geschosse durch eine auf Maß angefertigte Wendeltreppe im Flurbereich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche (ohne Einbauten) sowie Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen. Ein Außenstellplatz und zwei Fahrradstellplätze gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich sowie die sich anschließende Küche sind offen gestaltet und bilden das Zentrum der unteren Wohnebene. Mit einer Fläche von ca. 43,00 m² bietet der Raum aus-reichend Platz für einen Esstisch sowie eine großzügige Sofalandschaft und genügend Raum zum Kochen. Der Wohnbereich ist mit dem Balkon nach Süden ausgerichtet und erhellt die Wohnung durch seine neuen bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben. Anschlüsse für Wasser, Elektro und Abluft sind vor-bereitet. So bleibt Raum für eine individuelle Umsetzung nach eigenen Vorstellungen. Mit knapp 13,00 m² bietet sie ausreichend Platz für eine L-förmige Küchenzeile mit Stauraum sowie einer Kücheninsel.
Das Badezimmer dieser Etage wurde mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausge-stattet. Ein neues Veluxfenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Neben dem Badezimmer liegt dieses ca. 12,40 m² große Zimmer. Es verfügt über ein großes Fenster und ist zur ruhigen Straße ausgerichtet. Eine Nutzung als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer ist denkbar. Über diese auf Maß angefertigte Wendeltreppe, eines der Highlights dieser Wohnung, erreicht man die Schlafebene in der oberen Etage. Die obere Etage der Wohnung beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer, das dank eines großen Fensters sowie zweier Veluxfenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Direkt angeschlossen befindet sich ein modernes Duschbad en Suite mit neuem Veluxfenster. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zuvor als kleine Ankleide diente. Von dieser Etage besteht zudem ein direkter Zugang zum Treppenhaus.
Ein Wort zur Fassade:
Die markante Fassadengestaltung des Hauses ist sicher Geschmackssache – und für manche gewöhnungsbedürftig. Umso erfreulicher ist die jüngste Entwicklung innerhalb der Eigentümergemeinschaft: Im Erdgeschoss hat gerade ein Eigentümerwechsel stattgefunden. Gemeinsam mit der hier angebotenen Wohnung liegen die Miteigentumsanteile nun bei über 50?%. Die neuen Eigentümer teilen das Interesse an einer optischen Aufwertung des Hauses und bringen bereits erste Überlegungen ein, etwa die blauen Fassadenelemente in einer neutraleren Farbe wie Weiß oder Rot zu überstreichen. Dies könnte dem Gebäude kurzfristigzu einem zurückhaltenderen, harmonischeren Auftritt verhelfen – ein Impuls, der die positive Entwicklung der Eigentümerstruktur unterstreicht.
