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Wohnprojekt im Herzen von Nienburg

40.000 €

Festpreis

26.06.2025

06429 Nienburg (Saale)

Das Reihenmittelhaus in Nienburg an der Saale bietet eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, das Dach ist nicht ausgebaut. Die Bauart des Hauses ist Massivbau und es ist teilerschlossen, was eine einfache Erschließung ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Garten und ist teilweise unterkellert, es hat zwei Geschosse und insgesamt fünf-sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, eins davon ein Tageslichtbad. Die Immobilie bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Sanierung.

Achtung - Bilder in Weitwinkelformat
Derzeit keine Ölöfen im Objekt durch Demontage
Klimagerät installiert und dual funktionsfähig (WZ OG)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche431,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Garten
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert274 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.05.2025
- Gültig bis25.05.2035

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