Wohnoase mit vielen Talenten und großem Garten in begehrter Lage von Münster-Roxel
Sie benötigen viel Raum für die große Familie oder wollen Leben und Arbeiten unter ein Dach bringen?
Sie suchen ein neues Zuhause, wollen aber auf Mieteinnahmen nicht verzichten und/oder als Generationenhaushalt leben?
Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus wird Sie überraschen!
Ursprünglich erbaut als Einfamilienhaus im Jahr 1965 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück (841 m²) in sehr ruhiger Lage eines gepflegten Wohngebietes wurde die Immobilie im Jahr 1999/2000 zu einem Zweifamilienhaus aus- bzw. umgebaut. Somit verfügt dieses Multitalent heute über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 260 m².
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Massivhaus mit Klinkerfassade sowie 2 Garagen. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die ortsnahe und ruhige Wohnlage macht diese Immobilie ganz besonders für Menschen, die die Ruhe dieser gewachsenen Nachbarschaft schätzen, hoch interessant. Hinzu kommt die Nähe zum Ortskern von Roxel mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens und Anbindung an Autobahn und den ÖPNV.
Wohnbereich 1:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele - quasi als Mittelpunkt und Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoß teilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich auf. Der Wohnbereich verfügt über ein helles, gut geschnittenes Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Insgesamt beste Voraussetzung für gastfreundliche und kommunikative Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Verbringen Sie hier lange Sommertage und -abende mit lieben Menschen, gutem Essen und dem Gefühl, angekommen zu sein.
Das separate Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und Blick in den weitläufigen Garten war ursprünglich über eine Tür mit dem Esszimmer verbunden - ohne großen Aufwand lässt sich diese Verbindung leicht wiederherstellen.
Der "private" Schlafbereich verfügt über ein zu Garten gelegenes Schlafzimmer mit Schlaf- uund Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Das große Vollbad mit Fenster macht diesen Wohnbereich perfekt.
Im Erdgeschoß befindet sich darüber hinaus die geräumige Küche mit Essplatz, das Gäste-WC sowie die praktische Garderobe - die Wohnfläche beträgt hier insgesamt rd. 133 m².
Dieser Teil der Immobilie ist unterkellert. Das Untergeschoss mit seiner großzügigen Raumhöhe verfügt neben den üblichen Kellerräumen auch über einen beheizbaren Raum mit Tageslicht.
Optional ist hier eine Nutzung als Wohnraum für Angehörige, als Büro oder Hobby-/ Fitnessraum denkbar.
Über den Kellerausgang haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Wohnbereich 2:
Der zweite, modern und geschmackvoll gestaltete Wohnbereich bietet nochmals rd. 127 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Diese Gebäudeteil wurde in 1999/2000 vollständig neu auf-/bzw. umgebaut.
Diesen erreichen Sie über den seitlich gelegenen, separaten Eingang.
Direkt beim Betreten gelangen Sie in das Herzstück - einen wunderbar großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia und Blick in den Garten und die Umgebung. Durch die integrierte Küche in Verbindung mit dem Wohnbereich wird der besondere Charakter dieser Räumlichkeiten unterstrichen - Weite und Gemütlichkeit sind perfekt kombiniert.
Insgesamt ein unglaublich schöner Platz, um zu verweilen und mit Freunden ein gutes Glas Wein zu genießen.
Der Wohnbereich besticht mit 2 gut geschnittenen Schlafzimmern und dem großzügigen Bad.
Hinweis:
Ohne großen Aufwand kann diese Wohnung mit der Wohneinheit 1 verbunden und zusammengefasst werden.
Weiterhin befindet sich in diesem Gebäudeteil noch ein großer Dachboden ggfs. als Ausbauoption nutzbar.
