Dieses angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ulm-Böfingen und bietet auf 130,40 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Zuhause für Familien.
Das 153 m² große Grundstück ist optimal genutzt und durch die Hanglage architektonisch geschickt eingebunden, sodass sich im Obergeschoss ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ergibt.
Erdgeschoss - praktische Nutzflächen & Hauszugang
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem zentralen Flur, der Zugang zu den funktionalen Räumen dieser Ebene bietet. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch den Technikraum mit Heizungsanlage, der gleichzeitig wertvolle Abstellflächen bietet und als Kellerersatz konzipiert ist - perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonales Equipment.
Obergeschoss - Wohnen, Kochen & Genießen
Der Mittelpunkt des Hauses liegt eine Ebene höher: Ein heller, freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet gemeinsam mit dem offenen Koch- und Essbereich das Herzstück für das tägliche Familienleben. Der Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die in den Garten führt. Dank der Hanglage entsteht hier ein geschützter, privater Außenbereich, der sowohl sonnige als auch wettergeschützte Aufenthalte ermöglicht.
Ein innenliegendes Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer des Hauses zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Badgestaltung.
Eine Einschubtreppe im Flur führt in den darüberliegenden, noch ausbaufähigen Dachspitz - ideal als zusätzlicher Stauraum oder als mögliche Erweiterungsoption.
Weitere Details - praktisch & komfortabel
Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz, der sich direkt gegenüber dem Reihenmittelhaus befindet und Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Die Wohnlage ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Natur rund um Böfingen.
