In ruhiger Wohnlage von Hattingen-Niederwenigern liegt dieser gepflegte Bungalow auf einem ca. 631?m² großen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre und schönem Baumbestand. Das im Jahr 1971 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 176?m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen - durchdacht geplant, wohnlich gestaltet und ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 118?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem angenehmen Grundriss auf zwei leicht versetzten Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich eine funktionale Küche, ein Esszimmer mit gemütlicher Sitznische und Buntglas-Fensterelementen sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse. Nur wenige Stufen führen zu einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, einem separaten Gäste-WC sowie einem Arbeitszimmer mit offenem Kamin.
Das wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert die Nutzmöglichkeiten um ca. 58 m². Zwei große Zimmer wurden als Kinder- und Gästezimmer genutzt. Ein weiteres Duschbad mit WC, eine große Waschküche mit Gartenzugang sowie Heizungs- und Lagerräume runden das Platzangebot ab - ideal für Familienmitglieder, Besucher oder auch als Hobby- und Arbeitsbereich.
Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitlos: Im Erdgeschoss sorgen Marmorböden und eine Fußbodenheizung für stilvollen Komfort, im unteren Bereich sind die Räume teilweise mit Fliesen ausgestattet und werden über klassische Heizkörper beheizt. Die Ölzentralheizung (Giersch Giga) stammt aus dem Jahr 2006.
Der Garten ist liebevoll angelegt, weitgehend uneinsehbar und mit einem Gartenhaus sowie einem gemauerten Außenkamin ideal ergänzt - ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten - großzügig, ruhig gelegen und voller Potenzial.
