08.07.2025
30966 Hemmingen (Niedersachsen)
In einem gepflegten 5-Parteien-Ensemble präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss als echtes Raumwunder. Das Gebäude aus dem Jahr 1977/1978 besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem angrenzenden Bungalow - eine ruhige und private Wohnatmosphäre ist hier garantiert.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie eine beeindruckende, teils überdachte XXL-Terrasse - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein optionales Duschbad im derzeitigen Waschmaschinenraum bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Die gepflegte Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung der Wohnung ist weitgehend dem Baujahr entsprechend, jedoch äußerst gepflegt - mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel erschaffen.
Besonderen Komfort bietet der Etagenkeller direkt neben dem Wohnungseingang - ideal als Vorrats- oder Abstellraum. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das attraktive Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2003. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die manuell bedienbaren Außenjalousien stammen aus dem Baujahr.
Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Hemmingen-Westerfeld - ruhig, grün und dennoch zentral mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum Hannovers.
Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in begehrter Lage schätzen.
