Inmitten einer idyllischen, ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 als wahres Raumwunder mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 183 m² Wohnfläche vereint die Immobilie großzügiges Wohnen mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung. Umfangreiche Modernisierungen haben das Haus technisch und optisch in einen exzellenten Zustand versetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit schwedischem Schiefer, Mosaik und Schiffsdielen, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und das angrenzende Kaminzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Grundriss fort: Vier gut geschnittene Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitsbereich nutzen. Das stilvolle Vollbad wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt ebenfalls durch hochwertige Materialien wie schwedischen Schiefer und Mosaikfliesen. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Kachelofen, Mahagoni-Fenstern, Kirschholztüren sowie maßangefertigten Glastüren. Ein Glasfaseranschluss, zwei Starkstromanschlüsse sowie eine moderne Heizungsanlage mit Ölversorgung (Gas- oder Wasserstoffanschluss vorbereitet) und Entkalkungsanlage runden den technischen Komfort ab. Die durchdachten Sanierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Küche, Einbau des Kachelofens, neue Heizungsanlage mit Heizkörpern, Sanierung der Bäder, Isolierung und Neueindeckung des Daches, Austausch von Fenstern, Türen und Elektrik, Pflasterung der Auffahrt, neues Garagentor, Ausbau der Garage mit Werkstatt und Dachreserve sowie die Sanierung des Schornsteins und der Dachbodendämmung. Das ca. 3.882 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet mit einem parkähnlichen Garten, Obstbaumbestand, Blumenbeeten, einem mit Ton ausgekleideten Teich, Brunnen und möglichem Bauland einen traumhaften Rückzugsort. Zwei Schuppen, darunter ein Lagerschuppen für Kaminholz, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Auffahrt führt zur erweiterten Doppelgarage mit elektrischem Tor, Werkstattbereich und Ausbaureserve unterm Dach.
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