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Wohnidylle in absolut ruhiger und stadtnaher Lage von Schwabach

580.000 €

Festpreis

25.07.2025

91126 Schwabach

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Garage
-Baujahr 1977
-Grundstückstfläche ca. 487 qm (Südwest Lage)
-Wfl. ca. 125 qm EG 5 Zimmer, Küche, Bad,
Gäste-WC und Flure zzgl. ausbaufähiges DG ca. 75 qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Dachlogia möglich
-Dachlogia im Dachgeschoss bereits vorbereitet, alle Anschlüsse bereits vorhanden
-Einzelgarage

Sonstiges:

Ein sehr gepflegtes Anwesen für die Familie - UG kann als Büro, Praxis genutzt werden da normal belichtet und beheizt separater Eingang.

einen Planvorschlag für den Ausbau des DG legen wir bei Erweiterung auf 3 Zimmer, Küche und Bad möglich.

Kaufpreis: € 580.000,- inkl. Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche487,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert209 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.04.2024
- Gültig bis27.04.2034

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bezüglich der Wohnflächenberechnung.
____________________________________

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ca. 36,58 qm Wfl.
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ca.13,58 qm Wfl.
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