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Wohnhaus über vier Ebenen! Voll unterkellertes Wohnhaus mit Garage und Terrasse

689.000 €

Festpreis

15.09.2025

24939 Flensburg

Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Kamin auf der Westlichen Höhe.

An kalten Wintertagen kann das Haus durch den gemütlichen Kamin zusätzlich geheizt werden, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus der Energieklasse F zugeordnet ist, was bedeutet, dass es einen höheren Energiebedarf hat.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Erinnerungen schaffen können, dann ist dieses Einfamilienhaus in Flensburg genau das Richtige für Sie.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Flure, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Außentür, Speisekammer;
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer;
Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer, Dachboden;
Kellergeschoss: 5 Räume;

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 85 m², Baujahr ca. 1949, Grundstück ca. 781 m², Terrasse, Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 198,5 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis: 689.000,-- €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche781,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert198 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2025
- Gültig bis24.06.2035