Wohnhaus mit zwei Wohnungen und kleinem Grundstück in zentraler Lage!
Aufteilung des Zweifamilienhauses:
Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 2-3 Zimmer-Wohnung
(diese Wohnung kann mit dem Außenaufzug schwellenfrei erreicht werden)
- Flur
- Wohnzimmer
- Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit schwelllenfrei begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und WC
Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche aufgeteilt in eine 4-Zimmer-Wohnung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon (vom Treppenhaus zugänglich)
Dachgeschoss (nicht ausgebaut):
- die Abstellfläche im Dachgeschoss ist über eine Ruckzuck-Treppe im Treppenhaus erreichbar
Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche:
- mehrere Kellerräume
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1967/1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 296,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweisdaten Abrissgebäude:
Baujahr: ca. 1940, Wesentlicher Energieträger: nicht vorhanden - unbeheizt.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) gilt die Energieausweispflicht nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Für das unbeheizte Wohnhaus, ist also kein Energieausweis auszustellen.
