Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, wurde die Immobilie 1965 erweitert, 1975 umfassend umgebaut und aufgestockt.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde ab 1995 schrittweise modernisiert und überzeugt heute mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,84 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Direkt angrenzend befinden sich die großzügigen Garagenstellplätze sowie der Heizraum - praktisch und komfortabel zugleich.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit rund 139,20 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine große Wohnküche zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten und die sonnige, überdachte Südterrasse mit herrlichem Ausblick laden zum Verweilen ein. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Garten sowie zu den Garagen - ein durchdachtes Detail für komfortables Wohnen.
Das Dach wurde 2010 isoliert und bietet weitere großzügige Raumreserven für den individuellen Ausbau - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume oder Studio.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2010. Eine moderne Photovoltaikanlage (6,3 KWp) rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.
Diese Immobilie bietet viel Raum, Substanz und Potenzial - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung verbinden möchten.
