Dieses vielseitige Anwesen in Wenigumstadt umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und überzeugt durch ein attraktives Zusammenspiel aus bestehendem Wohnraum, Entwicklungspotenzial und charmantem Hofambiente. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Wohnungen mit ca. 65 m² und ca. 43 m² Wohnfläche, jeweils auf zwei Zimmer, Küche und Bad verteilt. Das erste Obergeschoss bietet eine ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Der weitläufige, uneinsehbare Innenhof schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt mit einem gemütlichen Freisitz zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die ausbaufähige Scheune mit einem Potenzial von ca. 140 m² zusätzlicher Wohnfläche - erste Ausbauarbeiten wurden bereits begonnen. Ein Gewölbekeller sowie ein separates Außengebäude mit Heizraum und Waschraum ergänzen das Raumangebot. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert. Die drei vermieteten Einheiten erwirtschaften derzeit pauschale Mieteinnahmen in Höhe von € 2.550,- monatlich - die größte Wohnung mit ca. 120 m² ist dabei nicht vermietet. Eine teilmöblierte Übernahme ist nach Absprache möglich. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Hofensemble miteinander verbinden möchten.
