Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit viel Potenzial fast direkt an der Weser
Objekt
Hier können Sie ein gemütliches Wohnhaus mit rd. 150 m² Fläche erwerben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit rd. 92 m² beherbergt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem großen Vollbad auch noch ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss vom Flurbereich mit Kaminofen.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Über ein Kinderzimmer gelangt man noch in ein kleines Büro oder auch eine Ankleide. Dem anderen Zimmer ist noch eine Dachterrasse vorgelagert. Zu erwähnen ist im Obergeschoss die Deckenhöhe. Diese beträgt nur ca. 2,05 Meter, sodass das Obergeschoss nicht als offizielle Wohnfläche zählt. Durch Umbaumaßnahmen kann die Deckenhöhe aber angehoben werden, um so eine normale Deckenhöhe zu gewährleisten. Auch die Öffnung der Decke bis in die Spitze wäre durchaus denkbar. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität einfach freien Lauf.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Putzausführung ca. um 1900 errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem das Dach und weitere wichtige Bauelemente erneuert wurden. Zudem wurde von den Eigentümern die Immobilie in vielen Bereichen über die Jahre weiter modernisiert und renoviert. Die Außenverkleidung wurde erst im Zuge der Sanierungsarbeiten im Zeitraum von etwa 2006 - 2008 vom Vorbesitzer angebracht, bedarf jetzt aber einer Überarbeitung. Es besteht punktuell weiterer Renovierungsbedarf beim Haus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Auf ca. 1.042 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein liebevoll und naturnah gestalteter Garten, der unter ökologischen Gesichtspunkten angelegt wurde. Hochbeete, ein Gewächshaus sowie vielfältige Pflanzen schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und viel Platz für Selbstversorgung oder kreative Gartenprojekte.
