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WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ INNEN & AUSSEN & SICHT NACH LUXEMBURG!

698.000 €

Festpreis

23.03.2025

54453 Nittel

5 MIN BIS L-WORMELDANGE:
Hier in NITTEL-REHLINGEN bieten wir Ihnen dieses ca. 150 m² große Wohnhaus in ruhiger, sonniger Ortsrandlage an. Die Immobilie verfügt über eine Garage, einen Keller und ein Carport. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen bietet zwei Terrassen, eine davon überdacht, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen.

Besonderheiten:

- 5 Min. bis L-Wormeldange
- 2 Terrassen, davon 1 überdacht
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Holz-Kaminofen
- Solarpaneele (warmwasserunterstützend)
- Schwörer Haus (Holzrahmenbau)
- Garage + Carport + 2 Freiplätze
- gepflegte, schöne Außenanlage
- Garten

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro/Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen und zum Garten

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zur Garage, Heizungsraum mit Pelletlager

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche636,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert138 kWh/m²a
- Gültig bis22.03.2031