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Wohnhaus mit schönem Garten und kleiner Gewerbeeinheit

325.000 €

Festpreis

23.04.2025

88521 Ertingen

Dieses massiv erbaute Wohnhaus in Ertingen bietet viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem ca. 443 m² großen ebenerdigen Grundstück mit bis ins Detail liebevoll angelegtem Garten.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur der zu einem hellen und geräumigen Schlafzimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Es gibt ein kleines Büro sowie einen großen Raum der auch gewerblich genutzt werden kann. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und hat je einen separaten Ausgang zur Garage und zum Garten. Ein Gäste WC ist vorhanden.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein freundlicher und heller Flur, der Sie zu einem geräumigen Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer, kann aber auch über den Flur erreicht werden. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein kleiner Raum der als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum der vielseitig genutzt werden kann. Hier könnte ein gemütlicher Rückzugsort, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Außerdem befindet sich hier ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen charmanten Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und der schöne Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Hauses eignet sich hervorragend für Grillabende oder zum Genießen der Sonne.
Das Ganze wird noch mit einem Holzhäuschen mit Sitzgelegenheit abgerundet.

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