Wohnhaus mit Scheune

34.000 €

Festpreis

20.05.2025

35794 Mengerskirchen

Freistehendes Wohnhaus (teilweise Fachwerkbauweise) in zweistöckiger Bauweise mit teilweisem Untergeschoss, einer Wohnfläche von 130 m² und Nebengebäuden wie einer Scheune. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf ca. 1900 geschätzt. Das Gebäude steht als Einzelkulturdenkmal und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer; im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer sowie vier Zimmer.

Es gibt keine zentrale Heiztechnik, stattdessen wird Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Objekt profitiert von ausreichend Sonneneinstrahlung und guter Belichtung. Allerdings befindet sich das Gebäude in einem vernachlässigten Zustand, da in den letzten 20 bis 30 Jahren keine bedeutenden Modernisierungen vorgenommen wurden. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, renovierungsbedürftige Dacheindeckung, Fassade, Fenster und Haustür. Auch die Haustechnik ist veraltet und eine Zentralheizung müsste installiert werden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 34.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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