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WOHNHAUS MIT SCHEUNE, GASTSTUBE UND GEWERBERÄUMEN BEI VELLBERG

215.000 €

Festpreis

13.05.2025

74541 Vellberg

"Wohnen + arbeiten unter einem Dach"
Stattliches Gebäude auf ca. 802 m² Grundstücksfläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ist im Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche, Bad, zwei WC und einer ausbaufähigen Bühne mit 2 weiteren Zimmer bzw. Kammern. Das Haus ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Holz- und Laminatböden und Gaszentralheizung (2017).

Im vielseitig nutzbaren Scheunenteil befinden sich eine kleine Vesper-/Gaststube mit zwei Gäste-WCs, Schlacht-/Wurstküche, 3 Kühlräumen, 2 Räucherkammern, altem Backofen, Abstellräume, Tenne und Unterstellräume. Der gesamte Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Die sofortige Verfügbarkeit macht dieses Liebhaberobjekt in attraktiver, naturnaher Lage sehr
interessant zur Vermietung und für Handwerker, Metzger, Jäger, Fischer, Bio-Landbäcker, Kunsthandwerker, Hobbybastler, Selbst- bzw. Direktvermarkter u. v. m.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche802,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert283 kWh/m²a
- Gültig bis23.01.2035