Lützen
0 km
/10

***WOHNHAUS MIT NEBENGELASS - VIEL PLATZ FÜR FAMILIEN***

239.000 €
Festpreis
28.03.2025
06686 Lützen
Das angebotene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200qm, verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss wurde ca. 1901 gebaut. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden später auf das Erdgeschoss aufgesetzt. In den 1990er wurde das Haus komplett saniert und regelmäßig instandgesetzt, sodass ein gepflegter Gesamtzustand bis heute erhalten wurde. Interessant ist das Haus für Familien, da es insgesamt 8 Zimmer gibt sowie ein Badezimmer auf jeder Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgrenzbare Einliegerwohnung. Hier besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten. Das Haus ist zudem teilunterkellert.

Das Grundstück ist 842qm groß. Es gibt eine Garage mit der Zufahrt über die Straße sowie ein Carport. In den Hof gelangt man über ein zweiflügeliges Einfahrtstor. Die Besonderheit ist das Nebengebäude, welches ähnlich groß wie das Haupthaus, mit einer Grundfläche von 15x7m, ist sowie drei Etagen und zusätzliches Ausbaupotential hat. Das Erdgeschoss wird derzeit als Partyraum genutzt. Angrenzend ist eine weitere Garage sowie Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. Der hintere Teil des Grundstücks ist gekennzeichnet durch einen Hinterhof mit Grünfläche. Hier kommt man durch ein weiteres, kleineres Durchgangsgebäude hin. Der Hinterhof ist ruhig gelegen und kann als Rückzugsort genutzt werden. Das kleinere Durchgangsgebäude war früher eine Käserei.

Über einen kleinen Weg von der Straße gelangt man in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Dort angekommen geht eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, eine Abstellkammer sowie ein eigenes, inneliegendes Badezimmer ab. Für den Besuch gibt es ein zusätzliches Gästezimmer. Die Treppe, welche in das Obergeschoss führt, ist abschließbar.

Das Obergeschoss ist durch eine offene Gestaltung geprägt. Der Flur ist groß und hell. Von diesem gehen alle Zimmer ab. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Fenster hat mit ca. 13qm Wohnfläche eine sehr schöne Größe als Hauptbad. Das Schlafzimmer mit Fenster und einer Größe von 18qm bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Angrenzend am Schlafzimmer gibt es ein kleines Gästezimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer/ Kinderzimmer. Dieses Zimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet, da es hier zwei Fenster sowie eine Balkontür gibt. Die Küche hat eine Einbauküche sowie einen originalen Küchenofen. Auch die Küche hat einen guten Schnitt, Platz genug für einen Tisch und Stühle.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Highlight ist das mit ca. 32qm große Wohnzimmer. Der Ausbau erfolgte seinerzeit bis unter das Dach, sodass man teilweise eine Höhe von 4,20m hat. Dadurch wirkt das Wohnzimmer mit Barbereich offen und einladend. Die originalen Holzdeckenbalken runden den Charme der oberen Etage ab. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie ein Dachfenster und ist mit fast 7qm geräumig geschnitten. Am Barbereich vorbei kommt man in ein weiteres Kinderzimmer sowie von dort aus in ein Schlafzimmer mit herrlichem Blick Richtung Stadtkirche.

Das Wohnhaus hat eine Gaszentralheizung, welche im Dachgeschoss verbaut ist. Die Gaszentralheizung wurde in 2022 erneuert. Die Fenster im gesamten Gebäude sind zweifach verglaste Kunststofffenster, mit Ausnahme der zweifach verglasten Holzfenster im Dachgeschoss.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche842,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1901
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert240 kWh/m²a
    • Ausstelldatum23.01.2025
    • Gültig bis23.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort06686 Lützen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.03.2025
  • Anzeigen­kennungfdd0295d
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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