Niederstetten
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Wohnhaus mit Ladeneinheit in der Stadtmitte

160.000 €
Festpreis
02.07.2025
97996 Niederstetten

Attraktives Anlageobjekt mit zwei vermieteten Wohnungen und einer Ladeneinheit

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt von Niederstetten. Die Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Stadtleben: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.



Kurzbeschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss (EG): Ladeneinheit mit ca. 49 m² Fläche, bestehend aus einem großzügigen Verkaufsraum, insgesamt drei Toiletten, einem kleinen Nebenraum sowie einem pflegeleichten Fliesenboden. Die Einheit ist bestens geeignet für Einzelhandel oder Dienstleistung.

1. Obergeschoss (1. OG): 1-Zimmer-Appartement (ca. 51 m²) mit Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenstellmöglichkeit), einer praktischen Küchenzeile, Linoleumboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad. Die Wohnung ist funktional gestaltet und spricht Singles oder Pendler an.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss (2. OG / DG): Maisonette-Wohnung (ca. 74 m²) mit Schlafzimmer sowie Küche und Essbereich (Linoleumboden, Küchenzeile im Preis inbegriffen). Über eine moderne Stahlblechtreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das helle Wohnzimmer mit Fichte-Riemenboden und Panorama-Dachfenster befindet. Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Charme.

Weitere Details:

Die beiden Wohnungen sind über eine attraktive Außentreppe (Stahlkonstruktion mit Holzbelag) separat zugänglich.
Beheizt werden die Einheiten durch moderne Etagenheizungen mit Gasbrennwertgeräten, während die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Objekt für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Die Jahresnettomiete für die beiden Wohnungen beträgt 6.600,-- EUR.

Diese Immobilie vereint zentrales Wohnen, sichere Mieteinnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Innenstadtlage von Niederstetten.



























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche85,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert162 kWh/m²a
    • Ausstelldatum27.06.2025
    • Gültig bis27.06.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Top gepflegtes MFH mit Ladeneinheit im Zentrum von Zirndorf - Zirndorf10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Das Haus ist in 5 Wohnungen und 1 Ladeneinheit aufgeteilt.

    - Im EG befindet sich 1 Ladeneinheit mit ca. 200 qm die derzeit vermietet ist.
    - Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 130 qm,...
    1.490.000 €
    Festpreis
    90513 Zirndorf
  • Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit - Neustadt (Dosse)10
    03.07.2025
    Partner-Anzeige

    Es handelt sich hier um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss in zentraler Wohnlage von Neustadt (Dosse). Das Mehrfamilienhaus teilt sich in...
    495.000 €
    Festpreis
    16845 Neustadt (Dosse)
  • Hermeskeil: Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheit und Ausbaupotenzial für bis zu 3 Wohneinheiten - Hermeskeil10
    12.04.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht dieses attraktive, ca. 1969 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss eine attraktive und...
    279.000 €
    Festpreis
    54411 Hermeskeil
  • Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit im Herzen Pirna's - Pirna2
    04.04.2025
    Partner-Anzeige

    Kapitalanleger aufgepasst!

    Hier möchten wir Ihnen ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Altstadt Pirnas anbieten.

    Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten und einer großen Ladeneinheit im...
    550.000 €
    Festpreis
    01796 Pirna
  • Wohnungen - Renditeobjekt über Ladeneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage, direkt am Marktplatz von Teisnach - Teisnach10
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand.

    Verkauft werden die Wohnräume im 1. und 2. OG...
    248.000 €
    Festpreis
    94244 Teisnach

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort97996 Niederstetten
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2025
  • Anzeigen­kennung6b82db68
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick