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Wohnhaus mit Garten und tollem Blick auf ruhig gelegenem, sonnigem Grundstück!

110.000 €

Festpreis

10.09.2025

54497 Morbach

Die Südausrichtung des Objektes mit viel Blick über die herrliche Hunsrücklandschaft und die ruhige Lage zeichnen dieses Objekt aus.

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in einem ehemaligen Scheuenteil eines Bauernhauses im Jahr 1968 neu errichtet.

Der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses ist noch erhalten, wurde damals aber bereits neu überdacht und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Bewohnbar sind derzeit ca. 108 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und offenem Übergang zum Wohnzimmer (ca. 27 m²) und sonniger Terrasse, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad viel Platz für die große Familie.

Das große Garten- und Wiesenrundstück bietet den neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Gestaltung, z. B. als Selbstversorgergarten oder Spielplatz für Kinder und/oder Haustiere.

Baujahrbedingt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche108,27 m²
- Grundstücksfläche1.485,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert314 kWh/m²a
- Gültig bis07.07.2035