Wohnhaus mit Garagen in ruhiger Wohnstraße - provisionsfrei

550.000 €

Festpreis

20.05.2025

52382 Niederzier

Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und ohne Keller, verfügt über eine Wohnfläche von 196,6 m². Dazu gehören zwei Garagen mit einer Nutzfläche von 26,4/15,5 m². Baujahr 2018. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse (123,6 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse (73 m²).

Die Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Es sind noch einige Restarbeiten erforderlich, wie das Anbringen von Sockelleisten zu den Wohnungstüren, das Hinzufügen einer Tür zum Abstellraum im Erdgeschoss und das Fertigstellen der Abdeckung der Brüstungswand im Staffelgeschoss.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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