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Wohnhaus mit Einbauküche, Wintergarten, Doppelgarage und Werkstatt in zentraler Lage von Mainburg!

449.000 €

Festpreis

15.04.2025

84048 Mainburg

Hier die Highlights auf einen Blick:

- Objekt errichtet in klassischer Massivbauweise
- Wohnhaus mit viel Platz und vielen Zimmern. Ideal für größere Familien oder als
Mehrgenerationenhaus geeignet
- Gartengrundstück in schöner Süd-West-Ausrichtung von der straßenabgewandten
Seite
- Grundstück voll erschlossen; kein Pacht- oder Kirchengrundstück
- weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen von Internorm im Jahr 1996
- Kachelofen im Wohnzimmer mit neuem Einsatz gemäß ENEV
- voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Erdgeschossdecke - Betondecke
- Obergeschossdecken - Fellboden
- Kabel-TV
- Laminatböden in allen Schlafräumen
- Speicher evtl. weiter ausbaufähig
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016
- 3 Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Liter
- Wintergarten in schöner Süd-/Westausrichtung
- Doppelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit voller Unterkellerung als Werkstatt-
Geräteschuppen nutzbar
- weiterer Geräteschuppen vorhanden
- Grundbaujahr: 1928 mit stetigen Renovierungsmaßnahmen im Laufe der
Jahrzehnte
- Baujahr der Doppelgarage mit Werkstattbereich: 1991

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche208,00 m²
- Grundstücksfläche663,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert262 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.05.2024
- Gültig bis14.05.2034