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Wohnhaus mit 2 WE und Stellplätzen im Ortskern - komplett frei! Gute Rendite möglich. Provisionsfrei

23.09.2025

35764 Sinn

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Original-Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt, da dazu - auch bei den Baubehörden - keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Es wurde mehrfach angebaut, zuletzt 1972 mit ca. 75,49 m² Wohnfläche (gehört komplett zur Hauptwohung).

Zwischendurch war es ein Wohn-/Geschäftshaus mit einem Laden, der jüngst zu moderner Wohnfläche umgestaltet wurde.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Dachterrasse und hat große, helle Räume. Geheizt wird aktuell noch mit Nachtspeicheröfen, während die ELW mit einer modernen Gasbrennwertheizung ausgestattet ist!

STATUS WOHNUNGEN:

WE 1 (EInliegerwohnung): frei, sofort bezugsbereit!
WE 2 (Hauptwohnung): frei, gut vermietbar nach Modernisierung oder zur Eigennutzung

STATUS VERBRAUCHSABRECHNUNG:
- Abrechnung Strom via Differenzzähler;
- Wasser muss noch Erfassung der Differenz installiert werden;
- Heizung ist getrennt: vorn Gas, hinten noch Elektro

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche281,74 m²
- Grundstücksfläche342,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert318 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.06.2025
- Gültig bis17.06.2035