Dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145?m² befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Gleizendorf der Gemeinde Petersaurach. Das großzügige Eckgrundstück liegt südlich und östlich einer Anliegerstraße und bietet durch seine optimale Ausrichtung hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen weiten, unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen.
Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1966/67 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche, der 1984 durch ein Satteldach auf dem östlichen Gebäudeteil ergänzt wurde. Die architektonische Verbindung ist dabei harmonisch in das Gesamtbild integriert.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Von hier gelangt man in den zentral gelegenen Flur, der über eine stilvolle Holztreppe das Obergeschoss erschließt. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt ein praktisches Gäste-WC. Zwei großzügig geschnittene Zimmer mit Ausrichtung nach Süden und Westen empfangen viel Tageslicht und eignen sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Das erste Zimmer ist so gross, das sich mit einer Trockenbauwand leicht zwei Kindrzimmer daraus machen lassen. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache gerne gegen Aufpreis im Haus verbleiben. Das neu sanierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und hohe Funktionalität.
Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem gepflegten Metallzaun eingefriedet. Zur Südseite wurde eine blickdichte Gabionenmauer errichtet, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der Garten ist liebevoll angelegt und wurde im Jahr 2024 um einen neuen, sechseckigen Pavillon in Holzbauweise ergänzt, der zum Verweilen einlädt. Ein Brunnen im nördlichen Teil des Grundstücks dient zur Bewässerung des Gartens und reduziert den Wasserverbrauch aus dem Hausanschluss.
An der Nordseite des Grundstücks befindet sich die Garage mit einem elektrisch betriebenen Metallschwingtor aus dem Jahr 1956. Sie ist sowohl von der Straße als auch seitlich und rückseitig zugänglich. Direkt hinter der Garage liegt ein geschützter, überdachter Sitzbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlich gepflasterten Stellplatz, der weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Optional kann das angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500?m², auf dem sich ein weiterer, neu errichteter Pavillon befindet, ebenfalls erworben werden. Dieses Grundstück eignet sich ideal zur Erweiterung des Gartens, für eine zusätzliche Bebauung oder eine Mehrgenerationennutzung. Der Erwerb erfolgt auf Verhandlungsbasis.
Das Haus ist bereits teilrenoviert. Bad und Küche wurden saniert. Wer möchte den Traum von einem wunderschönen Einfamilienhaus zu Ende führen?
