Kurzbeschreibung
Nutzen Sie die einmalige Chance - für diesen einzigartigen Ausblick!
Objekt
Das Wohnhaus wurde 1967 auf einem 1.672 qm großen Grundstück in Büchelberg errichtet. Neben der großzügigen Wohnfläche von ca. 251 qm besticht das Wohnhaus mit seiner Einzigartigkeit: der exklusive Ausblick, die grüne Umgebung, in Verbindung mit großen Fensterelementen. Diese sorgen für einen ganz besonderen Flair - aber überzeugen Sie sich am besten in einem persönlichem Termin selbst davon!
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich, der dieses Haus angemessen repräsentiert. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in Richtung Wald und weisen sofort auf die Exklusivität dieses Anwesens hin. Über die Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen mit seiner Größe viel Platz für Ihr Familienleben. Dank der Fensterfront, die sich über die komplette Länge des Wohnbereichs erstreckt, rückt sofort in den Fokus, was mit Worten nur schwer zu beschreiben ist: der einmalige Weitblick in Richtung Süden, über den Altmühlsee hinweg, bis hin zum Schloss Spielberg.
An kälteren Tage sorgt hier der Kachelofen für eine besonders wohlige Wärme. An schöneren Tagen zieht der große Balkon Bewohner und Gäste mit seinem phantastischen Blick in die Umgebung nach draußen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die ebenfalls Platz für das Stellen eines gemütlichen Esstisches bietet. Von hier aus haben Sie zudem die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen. Kleinere Vorräte können in der praktischen Speisekammer gelagert werden.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer, welches über ein separates Badezimmer verfügt. Letzteres ist lediglich über das Schlafzimmer zugänglich. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.
Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Untergeschoss, welches aufgrund der Hanglage überwiegend über Tageslichtfenster verfügt. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden, sowie ein großer Spiel-/Wohnbereich. Über diesen haben Sie Zutritt auf die teilweise überdachte Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken und eine separate Toilette machen den Wohnbereich komplett.
Zudem steht im Untergeschoss ein weiterer großer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dort sind zudem die Wechselrichter untergebracht. Im Heizraum, befindet sich neben der Ölzentralheizung (Baujahr um 1970) die Schwimmbadtechnik.
Richtig gelesen! Es gibt einen großen Innenpool, der sich unterhalb des Garagengebäudes befindet. In diesem Bereich ist ein Pool und eine Dusche untergebracht. Die Süd-Seite ist komplett verglast, so dass auch dieser Bereich über Tageslicht verfügt. Es sind aber auch andere Nutzungen gut vorstellbar: Fitnessraum, Wellness-Oase mit Sauna und Ruheraum, Partykeller - Sie haben sicherlich die richtige Idee!
Zwei Autos finden in der, an das Wohnhaus angrenzenden, Doppelgarage Schutz vor Wind und Wetter. Neben der Doppelgarage befindet sich zudem ein weiterer, großer Abstellraum.
Genießen Sie künftig den herrlichen Blick von der Terrasse und den Balkon sowie dem Garten. Das Grundstück selbst hat eine Süd-Hanglage und bietet mit seinen 1.672 qm viel Platz für Ihre Gartenträume, aber vor allem viel Ruhe.
Nutzen Sie die Chance, für dieses einzigartige Anwesen und kontaktieren Sie uns gerne!
