Wohnhaus in 84032 Landshut

460.000 €

Festpreis

14.05.2025

84032 Landshut

Die aufstehende Bebauung ist ein über die Jahrzehnte gewachsenes Gebäudeensemble einfachster Struktur.
Baujahr Wesentliche Eckdaten der baulichen Entwicklung: 1894: Kuhstallung mit Remise; 1930: Umbau des Stalls zum Wohngebäude; 1946: Neuerrichtung eines Stadels als Anbau am Wohngebäude; 1964: Einbau eines Kühlraums; 1972: Ausbau des Stadels in Lager- und Büroräume (als Depot für eine Brauerei); 1976: Ausbau des Lagerschuppens für Heizöllagerzwecke
Baukörper winkeiförmiges Gebäudeensemble, zum Besichtigungszeitpunkt augenscheinlich zwei Wohneinheiten
Konzeption/Grundriss Das Gebäudeensemble hat einfache, mit den Umbauten gewachsene Anordnung bei einfacher, verschachtelter Grundrisslösung mit Durchgangszimmern. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus hat Erdgeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss, der hintere Trakt ist eingeschossig. Derartige Gebäudestrukturen genügen nicht mehr den gängigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Wohn- und Nutzfläche Die Wohnfläche des Wohnhauses ergibt sich überschlägig zu etwa 100 m2, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss (Außenmaße etwa 7,5 m x 12 m). Die gewerbliche Nutzflache des rückwärtigen Traktes wird im Plan mit rund 65 m2 angegeben (derzeit als Wohnung genutzt). Wintergarten, Vorbauten und schuppenartige Bereiche sind in den Flächenangaben nicht enthalten.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-84-23-landshut

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