Verehrte Naturfreunde!
Hier besteht die einmalige Möglichkeit, eine besondere Wohn- bzw. Geschäftsimmobilie von PRIVAT zu erwerben:
"NATURPARADIES FORELLENHOF"
HAUS AM SEE
Willkommen in Bad Berleburg "Kraftsholz", einem idyllischen Rückzugsort, der perfekt für naturnahe Lebenskonzepte geschaffen ist.
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen ehemaligen FORELLENHOF, welcher im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut, saniert und erweitert wurde.
Ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die sich gleichzeitig viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. Hier haben Sie großzügig Platz für Ihre eigenen Ideen:
z.B. Selbstversorgerhof, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr.
Dieses freistehende 2 Familien-Wohnhaus in absoluter SÜDLAGE steht auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück und liegt direkt am Waldrand.
Eingebettet in Wiesen- und Weideflächen ist dieses tierfreundliche Anwesen für unterschiedliche Tierhaltungsformen (z.B. für Hunde- oder Pferdesport usw.) geeignet. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Der atemberaubende Blick auf die Teichanlage und die Wasserflächen sorgen für eine friedliche Atmosphäre, Ruhe und Entspannung.
Diese herrliche Perspektive - einschließlich traumhafter Sonnenuntergänge - können Sie ebenfalls vom überdachten Balkon und der seitlich am Haus befindlichen (ebenfalls überdachten) Terrasse genießen.
Rund um die Weiheranlagen befinden sich zahlreiche LED-Wegeleuchten die zu einem gemütlichen Abendspaziergang auf dem eigenen Grundstück einladen.
DATEN:
(alle Angaben zur Richtigkeit, Vollständigkeit, Beschaffenheit unverbindlich. Irrtümer und Fehler vorbehalten)
***FORELLENHOF mit gr. 2- Fam. WOHNHAUS in sonniger Südlage, ca. 39.000qm Grund direkt am Haus***
Herrliches und weitläufiges, ebenes Talgrundstück, umfasst von den bewaldeten Bergen des "Wittgensteiner Landes".
Ein sonniges Naturparadies in Alleinlage mit eigener Zufahrt.
. Grundstück gesamt ca. 39.000 qm, mit mehreren unterschiedlich großen Angelteichen/Fischweihern zur Forellenzucht (Wasserfläche ca. 1 ha). Die Weiher laufen leicht abschüssig ineinander über und verursachen keine Pumpenstromkosten.
Eigener Bachlauf (ganzjährig wasserführend) über dem Grundstück mit Wasserrad u. Generator vorbereitet zur Stromerzeugung.
Ein zweiter Bachlauf, ebenfalls auf dem Eigengrundstück, liegt oberhalb des Hauses im Wald.
. Das Objekt ist aufgrund seiner großen Süd-Dachfläche oder als Freiflächenanlage, ca. 10.000 qm, in Südhanglage für autarke Photovoltaik- Strom- und Wasserstofferzeugung sehr interessant. Zurzeit sind 2 Solarkraftwerke installiert.
. Vierfachgarage mit Satteldach und elektrischem Rolltor (Wohnmobilhöhe)
direkt am Haus (diese könnte zu weiteren Wohnraum von ca. 80 bis 100 qm ausgebaut werden).
. Carport, Stellplätze, Videoüberwachungsanlage usw.,
. Separates Backhaus/Hühnerhaus/Werkstatt
. Pferdestall (3 Boxen), Offenstall, Heulager, plus weitere Unterstellmöglichkeiten.
. Trinkwasserversorgung: Eigener Tiefbrunnen mit bestem Trinkwasser. Jährliche Analyse.
. Vollbiologische Kleinkläranlage auf dem neuesten technischen Stand.
. Ölzentralheizung (sparsame Brennwertanlage)
. Gesamtwohn- / Nutzfläche ca. 200-350qm mit großzügigen Zimmern, die durch ihre großen Fensterfronten reichlich Tageslicht in die Räume fluten.
. Kaminzimmer -mit Klima- ca. 40 qm bis in die Giebelspitze ausgebaut.
Kaminbetrieb offen und geschlossen möglich. Der Kaminofen beheizt das Kaminzimmer bei Bedarf auch alleine
(d.h. ohne Ölheizungsunterstützung).
. Große Wohn-Essküche, ca. 45 qm . Zweiter Holz-Ofen (neuer Back- und Küchenofen) in der Wohnküche/Esszimmer.
Der Forellenhof wurde bisher (seit 18 Jahren) als Nebenerwerbsbetrieb von einem Frührentner geführt.
Der Angelpark ist
