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WOHNHAUS + ELW + TONSTUDIO IN TOP WOHNLAGE

498.000 €

Festpreis

04.05.2025

66679 Losheim (See)

- LAGE: Losheim am See, Vierherrenwald
- ca. 340 m² Wohnfläche + ca. 183 m² Nutzfläche
- 793 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kaminofen
- Tonstudio im Kellergeschoss
- Sauna
- Garage
- Einliegerwohnung mit sep. Zugang
- Weinkeller
- Alarmanlage
- smarte Licht- und Rollladensteuerung
- ruhige Waldrandlage

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Büro, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten und zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zum Balkon und zum Dachboden, Versorgungsraum, Badezimmer, großes Badezimmer mit Sauna

Kellergeschoss:
Flur, Tonstudio, Gäste-WC, Heizungsraum, Zugang zur Garage, Weinkeller, Abstellraum, ELW mit Duschbad und Schlafzimmer und sep. Zugang

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche340,00 m²
- Grundstücksfläche793,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert119 kWh/m²a
- Gültig bis24.10.2033

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