Angeboten wird diese wunderschöne Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250?m² ein wahres Raumwunder mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das gepflegte Ensemble besteht aus einem umfassend modernisierten Haupthaus sowie einem vermieteten Bungalow und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Das im Jahr 1935 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123?m². Es wurde fortlaufend renoviert und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach neu versiegelt, moderne Dachfenster eingesetzt und Rollos installiert. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die gepflegte Einbauküche kann für 5.000?€ übernommen werden und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Die Gasheizung wurde ebenfalls im Jahr 2024 erneuert.
Der separat stehende Bungalow wurde 1992 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83?m². Er ist aktuell zuverlässig für 453?€ kalt vermietet und stellt somit eine solide Einnahmequelle dar. Ausgestattet mit einer eigenen Gasheizung, die erst 2024 erneuert wurde, bietet er den Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch hier sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden, was eine klare Trennung der beiden Einheiten ermöglicht.
Der weitläufige, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spiel, Entspannung oder individuelle Gartengestaltung. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, drei Außenstellplätze sowie ein Glasfaseranschluss, der in beiden Häusern verfügbar ist, runden das Angebot ideal ab.
Diese gepflegte Immobilie vereint solides Wohnen mit zusätzlichem Mietertrag und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung mit Vermietungsoption, als Generationenwohnen oder Kapitalanlage - dieses Objekt bietet langfristige Perspektiven.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots.
