Dieses, im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet ein durchdachtes und vielseitiges Wohnkonzept für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf, Freizeit und Gäste. Das Anwesen liegt auf einem gepflegten Grundstück mit einem idyllischen Naturteich und wird durch ein ebenfalls 2007 erbautes, direkt überdacht verbundenes Nebengebäude ergänzt. Diese architektonische Verbindung schafft nicht nur funktionale Vorteile, sondern auch ein harmonisches Gesamtbild.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu allen zentralen Bereichen ermöglicht. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und geht fließend in das separate Esszimmer über - ideal für gesellige Abende. Ein stilvoller Gaskamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet einen direkten Zugang zu einem angebauten Pavillon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Naturteich - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein ruhiges Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für das Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der als zentraler Rückzugsort oder Familienbereich genutzt werden kann. Von hier aus sind zwei weitere Zimmer zugänglich, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zwei moderne Duschbäder bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung - etwa für eine größere Familie oder als separate Gästebereiche.
Das direkt mit dem Wohnhaus verbundene Nebengebäude erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Wohnraum - ideal als Hobbyraum, Atelier oder Gästebereich. Ein Flur verbindet diesen Bereich mit einem praktischen Abstellraum sowie dem Heizraum. Den Abschluss des Erdgeschosses bilden drei großzügige Garagenstellplätze, die direkt vom Flur aus zugänglich sind.
Ein besonderes Highlight ist die vollständig ausgebaute Ferienwohnung im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Diese bietet eine großzügige Wohnküche mit gemütlichem Gaskamin und direktem Zugang zu einer Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren diese abgeschlossene Wohneinheit. Die Ferienwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Das gesamte Anwesen wird über eine moderne Sole-Wärmepumpe beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Kombination aus nachhaltiger Technik, großzügigem Raumangebot und naturnaher Gestaltung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet neben dem Pavillon und dem Naturteich eine sonnige Terrasse sowie ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Die überdachte Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude sorgt für Komfort bei jedem Wetter und unterstreicht die hochwertige Bauweise des gesamten Ensembles.
