Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause im Grünen: Entspannen Sie in idyllischer Lage, genießen Sie moderne Ausstattung und nachhaltige Heiztechnik - hier findet Ihre Familie Raum zum Wohlfühlen!
Objekt
Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf 120 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Bundenthal, verbindet sie die Vorzüge naturnahen Wohnens mit moderner Ausstattung und umweltbewusstem Heizkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Abstellraum - ideal für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein sollte. Der Flur führt Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon einen beeindruckenden Ausblick über Bundenthal bietet. Hier können Sie entspannte Abendstunden in malerischer Umgebung genießen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zweite Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und morgens weniger Zeitdruck. Ein weiterer Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein.
Nachhaltige Modernisierung trifft auf praktische Raumaufteilung
Besonders hervorzuheben ist die im März 2023 installierte Pelletheizung, die nicht nur umweltfreundlich und effizient ist, sondern auch mit Solarthermie ausbaufähig ist. Diese nachhaltige Heizlösung nutzt erneuerbare Brennstoffe, bietet einen hohen Wirkungsgrad und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die großzügige Terrasse, die über den Keller zugänglich ist, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Eine ebenfalls unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Weitere Modernisierungen aus dem Jahr 2023 umfassen die Teildämmung der Kellerdecke, die elektrische Erschließung der Garage sowie die Erstellung eines Stellplatzes - Maßnahmen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz steigern.
Mit einer Grundstücksgröße von 375 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre Gartengestaltung, während die naturnahe Lage im Biosphärenreservat Pfälzer Wald optimale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
