17.07.2025
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
In ruhiger und beliebter Lage von Kappeln-Lüttfeld befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Jahr 1959 - ein solides Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723?m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 95?m², verteilt auf drei Zimmer sowie ein offenes Zimmer, das sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich eignet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, das Wohnambiente freundlich und einladend.
Besonders hervorzuheben ist eines der Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite - ein angenehmer Komfort, der nicht selbstverständlich ist. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, beide im Stil der 1980er Jahre, rundet das Raumangebot ab. Trotz ihres Retro-Charakters präsentieren sich die Bäder sehr gepflegt und in gutem Zustand.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dort über zwei weitere Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang. Ob für Vorräte, Werkstatt oder Hobby - hier findet alles seinen Platz.
Im Zuge einer Sanierung ca. Mitte der 1980er Jahre wurden die Elektrik, das Dach und die Bäder überarbeitet.
Zwischen ca. 1985 und ca. 1995 erfolgte zudem der Austausch der Fenster, die teilweise mit Außenrollläden ausgestattet sind. Ca. im Jahr 2018 wurden die Bodenbeläge erneuert sowie eine moderne Gasheizung installiert. Die Fassade wurde ca. 2019 frisch gestrichen, ebenso wurde das Dach der großzügigen, geschützten Veranda im gleichen Jahr erneuert - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht hinter dem Haus eine zweite Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für sonnige Nachmittage und private Rückzugsorte eignet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein ca. im Jahr 2022 neu errichtetes Carport zur Verfügung. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Schlei. Die reizvolle Lage unweit des Wassers macht diesen Bungalow besonders attraktiv - ob für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Wassersportfreunde. Die Schlei ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Ufer ein. Auch das lebendige Stadtzentrum von Kappeln mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und dem Yachthafen ist nur einen kurzen Weg entfernt.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Bungalow um ein äußerst gepflegtes und solides Haus mit viel Potenzial - ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die auf der Suche nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt mit Nähe zur Natur sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Substanz und charmantem Charakter macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser beliebten Region.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
