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Wohnen & Vermieten: Zwei separate Einheiten (116 m² + 48 m²) im modernen, hochwertigen KfW-70-Haus

28.10.2025

53840 Troisdorf

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei separate Wohneinheiten in einem modernen KfW-Effizienzhaus 70 - und wird als Gesamteinheit verkauft.

Ein Angebot, das viele Möglichkeiten eröffnet: Sie können beide Wohnungen mit Ihrer Familie selbst bewohnen, die vermietete Einheit einfach weiter vermieten oder - nach dem Kauf - auch einzeln weiterveräußern.
Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Das Haus beeindruckt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Hochwertige Böden, moderne Bäder, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort und Qualität vereint. Die ruhige, zentrale Lage und der gepflegte Garten mit Südausrichtung runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche164,00 m²
- Grundstücksfläche219,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert58 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.05.2025
- Gültig bis01.05.2035